Sustain FM - GEFMA als starker neutraler Partner und Berater zur Erreichung der Klimaschutz- und Ressourcenziele im Gebäudesektor

Seit seiner Gründung 1989 beschäftigt sich GEFMA mit dem verantwortungsvollen und qualitätsorientierten Gebäudebetrieb. Hierzu setzt der Verband mit seinen Richtlinien Standards in der Branche. Seit Ende der 2000er Jahre gewann das Thema Nachhaltigkeit mit seinen ökologischen, ökonomischen und sozio-kulturellen Dimensionen immer stärker an Bedeutung. Seit 2013 entwickelt der Verband auch praktisch anwendbare und messbare Standards für den nachhaltigen Gebäudebetrieb, die jetzt seit 2020 unter der Dachmarke SustainFM zusammengefasst werden. Permanent weiterentwickelt als Anwendungs- und Optimierungsstandards bieten die unterschiedlichen Produkte allen beim Betreiben von Gebäuden Beteiligten eine wertvolle Unterstützung beim Aufsetzen einer ganzheitlichen Nachhaltigkeitsqualität. GEFMA hat sehr frühzeitig Standards für den nachhaltigen Gebäudebetrieb entwickelt, um den zukünftigen Anforderungen für mehr Klimaschutz und Nachhaltigkeit gewachsen zu sein. Die Grundlage bildet die Richtlinie GEFMA 160 unter der Dachmarke SustainFM.

Orientierung durch Richtlinien – GEFMA 160 und GEFMA 162
 

Die DNA der Richtlinie GEFMA 160
Das Herzstück dieses anerkannten Standards ist die Richtlinie GEFMA 160. Diese bildet die Grundlagen durch die Definition von Nachhaltigkeit im FM und von Schnittstellen zur Nachhaltigkeit der Immobilie.

In Abgrenzung zu anderen Systemen bietet die Richtlinie:

• Vergleichbarkeit der Facility Services und der dazugehörigen Prozesse vor dem Hintergrund der Nachhaltigkeit
• Definition der Qualität der am nachhaltigen Betreiben ausgerichteten Facility Services bei der Umsetzung von FM-Konzepten und -Verträgen
• Performanceorientierung

Die Richtlinie definiert die Nachhaltigkeit über fünf Themenfeldern, den klassischen Nachhaltigkeitsdimensionen Ökologie, Ökonomie und Soziokultur und den Themenfeldern FM-Organisation und Services im Detail, sowie inhaltlich über 25 Kriterien, die die Nachhaltigkeitsmerkmale der Facility-Services konkret, steuerbar und vergleichbar machen.

Im Rahmen der ganzheitlichen Betrachtung bietet die Richtlinie eine Basis für die Entwicklung eines spezifischen Nachhaltigkeits-Konzeptes, das auch für die Nachhaltigkeits-Berichterstattung genutzt werden kann.  

Die Zertifizierung stellt eine detaillierte Analyse und Bewertung dar, die die Qualität der Nachhaltigkeit von Facility Services messbar und vergleichbar macht. Damit kann das Ergebnis der Zertifizierung auch als richtungsweisender Nachweis für ESG-Benchmarks einbezogen werden.

Vorteile der Zertifizierung SustainFM (GEFMA 160)

Messbare Werte definieren die Qualität von Dienstleistungen. Facility Services bilden da keine Ausnahme. Mit der GEFMA-Zertifizierung SustainFM (GEFMA 160) lässt sich die Nachhaltigkeit der Dienstleistungen definieren, um sich in Bezug auf Nachhaltigkeit am Markt besser positionieren zu können.

• Fundiertes Datenmaterial für die Nachhaltigkeitsberichterstattung (z.B. CSR, ESG)
• Transparenz der Optimierungspotenziale in den FM-Prozessen
• Nachweis der Betreiberpflichten und rechtskonformen Leistungserbringung im FM
• Qualitätsmessung für bestehende Dienstleisterverträge für das Asset und Property Management
• Einfache und sichere Handhabung über die sustainFM APP - inklusive kostenfreier Vorbewertungsoption mittels Quick-Check
• Stärkere Gewichtung der Ansätze der CO2-Reduktion auf dem Weg zur Klimaneutralität

Mit der SustainFM (GEFMA 160) wird der Ansatz eines kontinuierlichen Verbesserungsprozesses im FM
geschaffen. Das System gibt eine Orientierung mit vergleichbaren Informationen zur FM-Qualität auf Basis eines Branchenstandards und setzt damit Benchmarks.

sustainFM APP

Um zu prüfen, wie nachhaltig die Performance des Gebäudebetriebs ist, können Interessenten einfach mit der sustainFM APP einen ersten kostenlosen „Quick Check“ machen. Diese Ergebnisse können als Statusanalyse genutzt werden, um Nachsteuerungen im Betrieb vorzunehmen oder sich für eine Zertifizierung zu entscheiden.
Hier zum Herunterladen.

Mehr Klimaneutralität mit der Richtlinie GEFMA 162 und Anwendung carbonFM
Die CO2-Bilanz senken heißt, unseren Planeten vor schädlichen Abgasen zu schützen und Verschmutzungen in der Luft, im Wasser und auf dem Boden zu reduzieren. Die Richtlinie GEFMA 162 „Carbon Management für Facility Services“ ist ein Ergebnis des Forschungsprojekts CarMa, das sich als erstes damit beschäftigte Facility Services in CO2-Emissionen messbar zu machen, um auch im Gebäudebetrieb Möglichkeiten für Emissionseinsparungen und Klimakiller zu identifizieren.

Mehrwert der Richtlinie:

• Erstmalig klare Definition von Begrifflichkeiten für ein einheitliches Verständnis
• Einfache Methodik zur Berechnung von CO2-Emissionen, die Betriebsstoffe, Betriebsmittel, Transporte und Overhead
• Aufzeigen von Optimierungspotenzialen zur Verminderung von CO2 Emissionen in den Facility Services
• Wichtiger Bestandteil im gesamtunternehmerischen Ziel der Klimaneutralität

Mit dem auf die Richtlinie aufbauenden Tool carbonFM (Link auf www.carbonfm.de) können Maßnahmen zur CO2-Begrenzung identifiziert werden. Dabei zeichnet sich das Tool mit folgenden Mehrwerten aus:

• Carbon-Management-Methode zur Identifizierung der CO2-Emissionen einzelner Facility Services
• Aufzeigen der Aspekte der Wertschöpfungskette in Intensität zu ihren CO2-Emissionen (Product Carbon Foodprint)
• Optimierung von Services oder Aufzeigen von alternativen Betriebsmitteln und -stoffen zur Verbesserung der Servicestandards
• Benchmarks zur Nutzung von Betriebsmitteln, -stoffen und Transportmitteln
• Schnelles und effizientes Ergebnis durch Einsatz des webbasierten Tools
• Zugehörige Software wird als Webservice öffentlich zur Verfügung gestellt
• Einmaliges System zur Transparenz im Wettbewerb um „ökologische“ Facility Services
• Erster aktiver Beitrag zu einem nachhaltigeren Facility Management

» Hier zur Richtlinie GEFMA 162