Am Dienstag, den 28. Juni 2022 haben sich insgesamt 25 Teilnehmer im Rahmen der GEFMA-Junior-Lounge und Lounge Hessen das sich noch in der Übergabe befindende Hochhaus „ONE“ näher angeschaut. Die Hessen Lounge freut sich sehr, nach über zwei Jahren Pause die erste Veranstaltung auszurichten und mit CA Immo Deutschland GmbH und Strabag-PFS zwei Partner gewinnen zu können, die uns Einblicke in eines der spannendsten Hochhauprojekte gaben.
Nach einer kurze Erfrischungspause startete Frau Melanie Ploch von CA Immo Deutschland GmbH mit einer Vorstellung des Projektes und den Besonderheiten der Immobilie. Das 195 m Hochhaus ONE steht am Eingang des Europaviertels, dessen Projektleitung CA Immo obliegt. Das Gebäude weist einerseits einen klaren Baukörper wie eine „1“ auf und birgt dabei eine hohe Wirtschaftlichkeit in Herstellung und Betrieb. Auf den oberen Geschossen beinhaltet das Gebäude Office Spaces, die sowohl als Großraum als auch durch die durchdachte Rasterplanung in kleine Parzellen eingeteilt werden können. Die unteren Geschosse werden von der NH Hotel Group als Hotel mit Restaurant und Konferenzbereich genutzt. Eine gemeinschaftliche Lobby im Empfangsbereich und die Skybar mit umlaufender Terrasse auf 185 m Höhe bilden die Höhepunkte des Gebäudes. Die Erläuterung des technischen Bereichs übernahm Herr Maximilian Rogler von CA Immo Deutschland GmbH, der in das innovative Smart Buliding Operating System für alle Stakeholdern einführte. Über die „ONE App“ soll eine smarte Infrastruktur geschaffen werden, die es jedem Mieter ermöglicht, Services individuell aus verschiedenen Digitalisierungsbausteinen zu wählen. Gleichzeitig sollen weitere Stakeholder wie Betreiber oder Asset Manager Zugriff auf relevante Datenpunkte zur Optimierung der Gebäudenutzung bekommen. Die abgebildeten Funktionen sind u.a. Zugangskontrolle und Gästeverwaltung, Indoor-Positionierung & Navigation, nutzungsbasierte Steuerung und Gewerken über smarte IoT Infrastruktur, Tracking der Energiedaten mit BIM Referenzen sowie Buchung und Bezahlung von Diensten wie bspw. Catering oder E-Mobility. Die Herausforderung bestand darin, unterschiedlichste Interessensgruppen auf einer Plattform zu vereinen sowie Schnittstellen verschiedenster Gewerke zu verwirklichen. Wie dies vom Betreiber in die Praxis umgesetzt wird, verbildlichten Herr Torsten May und Frau Maria Fragou von STRABAG-PFS in ihrem Vortrag.
In der anschließenden Führung konnten die Teilnehmer das Gebäude praxisnah erleben. Phänomenal war der Blick von der Skyline Terrasse auf Frankfurt am Main.
Zum Ausklang der Veranstaltung kehrten die Teilnehmer auf der Sommerterrasse des Alex im Skyline Plaza ein.
Ein herzliches Dankeschön an alle Referent:innen für Ihre Zeit, die durchdachte Organisation und die spannenden Impulse!
Die GEFMA Junior-Lounge und Lounge Hessen,
Annelie Casper, Lina Casper, Jessica Davin, Silja Erba und Katja Ingerl
gefma.de
