Die dritte gefma-Lounge Bayern Nürnberg am Donnerstag, 22.September 2022 konnte endlich wieder „live“ stattfinden. Das war ein Grund, dass die „Site Inspection“ bei der N-ERGIE Immobilien GmbH (NIM) und der Kundenservice GmbH (NKS) am Standort Nürnberg Sandreuth sehr gut besucht war. Der wichtigere Grund für das Interesse war sicher das mobile Konzept dieses Loungetermins. Denn es bot sich die Chance, gleich drei Projekte in drei Gruppen nacheinander kennen zu lernen.
Jochen Stein, Projektleiter für Immobilienprojekte der N-ERGIE AG, führte als verantwortlicher Planer durch das Parkhaus der Zukunft. Von Anfang an auch als öffentliche Quartiersparkgarage geplant, werden die 338 Stellplätze mit 128 Ladepunkten für E-Fahrzeuge per App zugewiesen und abgerechnet. Dadurch entfällt der platzfressende Suchverkehr. Architekt Jochen Stein hob hervor, dass bei der Ausschreibung nicht die günstigste Bauweise sondern die langfristig wirtschaftlichste und nachhaltigste Bewirtschaftung berücksichtigt wurde. Die demgemäß ausgewählte Systembauweise ermöglicht einen sortenreinen Rückbau und die Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert 100 KW im Peak für den Betrieb.
Weiter ging es zum Smart Campus, den Anja Scheckenbach, für die IT- und Projektkoordination bei der NKS verantwortlich und Leiterin des Projektes Smart Campus, zusammen mit ihrem Kollegen Markus Ratzesberger, Leiter der Auftragskoordination Messtellenbetrieb bei NKS, zum ersten Mal einem externen Publikum vorstellte. Der Smart Campus hat zwei wesentliche Aufgaben: Zum einen geht es um die Visualisierung von Erzeugung und Verbrauch von Energie, um ein effizientes Energiemanagement zu erreichen. Zum anderen ist es für die N-ERGIE Nürnberg selbst Testumgebung, um neue Techniken für IoT-Lösungen zu erproben. Im Fokus der Präsentation standen die Nutzungsmöglichkeiten der LoRaWAN®-Technologie (Long Range Wide Area Network). N-ERGIE setzt diese bereits zur Übermittlung von Zählerverbrauchsdaten in Nürnberg und Fürth ein. Die LoRaWAN®-Technologie ermöglicht perspektivisch Nutzungsmöglichkeiten für Stadtwerke und Smart City Konzept, wie die Steuerung einer smarten Straßenbeleuchtung. Aber auch im Facility Management sind zahlreiche Einsatzmöglichkeiten, wie die Digitalisierung von Schließanlagen, optimierte Bewässerung und Energiekostensenkung durch Smart Metering geplant oder im Einsatz.
Stefan Voigt präsentierte als Abteilungsleiter für das Infrastrukturelle Gebäudemanagement das Thema New Work bei der N-ERGIE. Dafür begaben sich die Gruppen nacheinander ins Gebäude S71 am Standort Sandreuth. Die hier seit 2018 entwickelten neuen Arbeitswelten, dienten als Pilot für das konzernweite Ausrollen. Stefan Voigt stellte fünf „Lessons Learned“ dieses Prozesses heraus: Dazu gehört die Empfehlung, von Anderen zu lernen, die Flächennutzung bedarfsorientiert inklusive Feel-Good-Flächen zu planen, den Beschäftigten Mitbestimmungsmöglichkeiten zu geben und eine flexible Standardisierung der Möblierung und IT-Ausstattung festzulegen. Das „A und O“ für ein gelungenes Arbeitsweltenkonzept sei jedoch, die Mitarbeiter:innen beim Change-Prozess aktiv mitzunehmen und zu beteiligen.
In der offenen Teeküche der neuen Arbeitswelten fand dann auch das abschließende Get-together statt. Hier gab es die Gelegenheit, fachliche und persönliche Gespräche mit den Referent:innen und untereinander fortzusetzen. Idealer Rahmen für Lounge-Leiter Sebastian Hölzlein, um der Initiatorin und Gastgeberin der Veranstaltung Elisabeth Mathes, Prokuristin und Leiterin des kaufmännischen Gebäudemanagements der N-ERGIE Immobilien GmbH, für die Einladung und allen Referent:innen für ihr Engagement zu danken.
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