Ausschreibungen im Facility Management (FM) und die daraus resultierenden Verträge sind komplexe Dokumente. Orientierung beim Erstellen und Umsetzen dieser rechtsverbindlichen Vereinbarungen bieten das seit 2005 etablierte Standardleistungsverzeichnis und der Mustervertrag Facility Services. Jetzt haben die beiden deutschen Facility-Management-Verbände GEFMA und RealFM sowie der auf Normen spezialisierte Beuth Verlag die vierte Auflage dieser wichtigen Arbeitsinstrumente fertiggestellt.
Sowohl das Standardleistungsverzeichnis wie auch der Mustervertrag sorgen auch in ihrer vierten Auflage dafür, dass die Vertragsparteien im FM ein übereinstimmendes Verständnis von Service, Qualität und Wirtschaftlichkeit haben. Das schafft nicht nur Rechtssicherheit, sondern entwickelt eine reine Leistungsbeziehung zu einer möglichst langfristigen und für beide Seiten gewinnbringenden Leistungsbeziehung.
Das Standardleistungsverzeichnis für Facility Services enthält wesentliche Neuerungen, die mit dem synchronisierten Mustervertrag korrespondieren. Dazu gehören die Integration von Nachhaltigkeitsaspekten auf Basis der GEFMA-Richtline 160 „Nachhaltigkeit im FM“ sowie die Definition einmaliger Leistungen bei der Erstinbetriebnahme eines Neubaus und dem Dienstleisterwechsel in einem Bestandsgebäude. Außerdem wurden wichtige Aspekte wie das Qualitätsmanagement, die Steuerung und Übernahme von Drittverträgen sowie der Einsatz, die Pflege und Fortschreibung eines CAFM-Systems in die neue Publikation aufgenommen. Auch zu den wichtigen Punkten Inspektion, Wartung und Instandsetzung wurden die Inhalte aktualisiert, um daraus eine zeitgemäße individuelle Instandhaltungsstrategie ableiten zu können.
Mit dem neuen Standardleistungsverzeichnis wurde auch der Mustervertrag 4.0 weiterentwickelt. Wesentliche Neuerungen hierbei:
- Regelung, die den Auftragnehmer auch gegenüber dem Auftraggeber zur Einhaltung der Mindestlohnbestimmungen verpflichtet
- Implementierung von Regelungen zur nachhaltigen Immobilienbewirtschaftung. Dazu gehört beispielsweise eine vertragliche Verpflichtung des Auftragnehmers, nach Feststellung des Status quo ein Energiekonzept mit konkreten Optimierungsvorschlägen zu erarbeiten.
Die Preise:
Mustervertrag 4.0 inklusive Leitfaden (GEFMA 510) als USB-Stick
595,00 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Nicht-Mitglieder
425,00 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Mitglieder
Standard-LV 4.0 (GEFMA 520) als USB-Stick
425,00 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Nicht-Mitglieder
297,50 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Mitglieder
Paket Standardleistungsbuch Facility Management (Mustervertrag 4.0 inkl. Leitfaden und Standard-LV 4.0) (GEFMA 530) als USB-Stick
850,00 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Nicht-Mitglieder
467,50 Euro zzgl. Versandkosten und USt. für Mitglieder
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