Markt

Nach einer Studie des Instituts für angewandte Innovationsforschung (IAI) e.V. an der Ruhr-Universität Bochum im Auftrag des GEFMA Deutschen Verbandes für Facility Management e.V. liegt die Facility Management-Branche bei 112 Milliarden Euro Bruttowertschöpfung und hat damit einem Anteil von 5 Prozent am Bruttoinlandsprodukt (BIP). Die Ergebnisse des Facility Management-Branchenreports wurden im Januar 2010 erstmals präsentiert.

 

Marktstruktur

Traditionell findet die Einteilung des deutschen FM-Marktes nach folgenden Kriterien statt:

Der deutsche FM-Markt ist geprägt durch eine Vielzahl von Unternehmen mit unterschiedlicher Branchenherkunft und damit auch differenzierten Kernkompetenzen:

Dabei versuchen die meisten Anbieter ihr Leistungsspektrum, hin zu einem Komplettangebot zu vervollständigen mit Folge eines merklichen Verdrängungswettbewerbs.

Eine dritte wichtige Unterscheidungsmöglichkeit ist die Unterteilung in Branchen, die FM-Leistungen nachfragen. Führend ist das produzierende Gewerbe vor den Banken und Versicherungen sowie vor dem Gesundheitswesen. Trotz des im internationalen Vergleich noch geringen Marktanteils des öffentlichen Sektors (schlafender Riese) werden durch Public Private Partnership und Contracting Impulse pro FM erwartet.

Um die spezifischen Anforderungen von Branchen hinreichend zu berücksichtigen, positioniert GEFMA Arbeitskreise.

Marktteilnehmer

Neben vielen kleineren, spezialisierten Teilnehmern wird der FM-Markt vor allem durch große FM-Nachfrager (Nutzer, Kunden) und FM-Dienstleistungsanbieter geprägt. Die Attraktivität des FM-Marktes mit niedrigen Risiken, geringer Kapitalbindung sowie konstantem Cash-Flow, hat in der Vergangenheit viele Unternehmen angelockt, sich neben ihrem Kerngeschäft ein zweites Standbein zu schaffen. Viele FM-Unternehmen konnten die in sie gesetzten Erwartungen nicht erfüllen. Als Reaktion findet eine merkliche Konsolidierung des FM-Marktes statt. Unter den Top Ten im FM stehen Dienstleistungsunternehmen, die ihre strategische Heimat in Konzernen haben, die das FM als Verlängerung ihrer eigenen Wertschöpfungskette für sich erkannt haben.

Die Immobilien Zeitung hat einen Bericht über 15 Jahre FM-Marktentwicklung in Deutschland veröffentlicht:
Beitrag aus der Immobilien Zeitung Nr. 36/09 vom 10.9.2009 (483 kB)